שינוי תב"ע
שינויים בתוכנית בניין עיר (תב"ע) עשויים להכריע את עתידו של כל פרויקט. לעיתים גם כאשר מדובר בשינויים בסמכות מקומית, ישנה אפשרות לייעול משמעותי בתהליך, אם פועלים נכון.
באפרתי מדפיס אנו מלווים יזמים ובעלי קרקע בתהליכי שינוי תב"ע אל מול הרשויות השונות, עם ניסיון מוכח בעבודה מול מחלקות תכנון, מהנדסי עיר, ועדות מקומיות, מחוזיות וארציות.
בחברתנו יש את היכולת לייצר בעבור הלקוחות תב"ע שבסופו של דבר תשנה את הרווחיות של הפרוייקט.
מה זה שינוי תב"ע?
תב"ע הינה למעשה חוק שקובע מה ניתן לבנות על כל יחידת קרקע. התב"ע מכילה את השטחים, ייעודיהם ומחויבויות בהן על היזם לעמוד בעת מימוש התוכנית ובניית הפרוייקט.
מה השירות כולל?
-
בדיקת היתכנות ראשונית ויצירת האסטרטגיה בהתאם לה נפעל לאורך ההליך כולו.
-
גיבוש צוות יועצים – אדריכל, יועץ תחבורה, יועץ סביבה ועוד
-
הכנת תכנית סטטוטורית והגשתה לוועדה הרלוונטית
-
תיאום דיונים, מענה להתנגדויות וניהול קשר עם הרשות
-
מעקב אחר סטטוס ההפקדה ומתן תוקף
למה דווקא איתנו?
כי שינוי תב"ע מוצלח לא מתחיל בתכנון – אלא בהבנת השטח, היכרות עם המדיניות העירונית ויכולת לנהל תהליך. אנחנו מביאים ניסיון בעבודה עם מגוון רשויות ברחבי הארץ, יודעים לאתר חסמים מראש, ולדחוף קדימה בדיוק במקום הנכון.
רוצים לבדוק אם ניתן לשנות את זכויות הבנייה במגרש שלכם? דברו איתנו.
